9月10日，上海市黄浦区外滩街道一处住宅楼盘公布“一房一价表” ，计划于9月27日开盘销售。“一房一价表 ”显示 ，2幢49楼一套865平方米的复式房源，总价达到2.83亿元 ，折合单价为32.68万元／平方米。
图片来源：金陵华庭二期准售房源公告&一房一价表
这一单价已经超过了今年6月保利发展在浦东世博板块的保利世博天悦3幢22号1902室的30.27万元／平方米 ，以及去年新鸿基地产在陆家嘴滨江板块的滨江凯旋门19栋11号1901室的30.22万元／平方米，成为上海新房备案单价的最高纪录 。
该项目是港资房企嘉里建设在金陵路开发的住宅楼盘金陵华庭 ，此次推出的二期120套房源 ，面积段为360-875平方米，均价20.5万元／平方米 ，套均总价8203万元左右 ，总货值在98亿元左右 。
金陵华庭共有4幢约150米超高层住宅（318套大平层）以及29套风貌住宅。今年3月，该项目首次开盘 ，推出158套大平层住宅 ，面积270-640平方米，单套总价4017万元-1.7亿元，认购当天就收到超过130组意向认购 ，最终开盘3小时便宣告售罄 ，累计揽金92.34亿元 。
实际上，近两年来 ，上海高端住宅市场表现十分活跃 。除了金陵华庭 ，还有多个高端项目入市并取得了不错的销售成绩，例如绿城潮鸣东方、上海壹号院等项目均录得强劲销售成绩。据易居研究院统计 ，2024年全年 ，上海总价3000万元及以上新房成交套数为1542套；仅2025年上半年，该类新房成交套数就已经达到了1096套 。而从总价为1亿元及以上的新建商品住宅成交情况来看 ，2025年上半年全国共成交19套 ，其中有15套位于上海，主要分布在黄浦 、徐汇和虹口等核心城区 。
业内人士认为 ，上海高端住宅市场的火热主要有以下几个原因：一是高净值人群对优质资产的配置需求持续存在 ，在当前经济环境下，房产依然是他们资产配置的重要选择之一；二是上海作为国际化大都市，城市的吸引力不断增强 ，吸引了越来越多的外地和境外高净值人群前来购房；三是开发商在产品打造上不断创新和升级 ，推出了一系列高品质的住宅产品，满足了高净值人群对居住品质的追求。
不过 ，在高端住宅市场火热的同时 ，上海中低端住宅市场却面临着一定的压力 。数据显示，今年以来 ，上海二手房价格整体呈现下跌趋势 。根据国家统计局数据 ，2025年1-7月，上海二手住宅销售价格指数同比下跌1.4%。新房方面 ，虽然整体均价有所上涨 ，但部分区域和项目的去化压力依然较大 。
图片来源：国家统计局
（文章来源：新华财经）
杠杆股票怎么买:配资平台和配资炒股配资-全球市场：纳指收涨1.02% 谷歌大涨超9%创纪录新高 国际油价跌超2%
股票配资在线导航:怎样加杠杆炒股-全球市场：鲍威尔暗示9月或降息 道指创新高、纳指涨近2% 中概股普涨
新手如何用手机买股票:怎么看杠杆炒股方法-明星基金突发！葛兰管理的中欧医疗创新单日单账户限购10万元！
股票手机炒股:带杠杆的炒股软件-AI新势力集结上海！2025世界人工智能大会明日开幕 百余款重磅新品集中亮相
股票开户手续费怎么收:新手炒股加杠杆-华为将发布全新AI SSD产品 AI存储器市场格局或将生变
如何开办股票账户:股票杠杆炒股-8月1日龙虎榜复盘：“消闲派”6185.59万元净买入华建集团
翔云优配-翔云优配官网-十大股票配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
翔云优配-翔云优配官网-十大股票配资㉖携手我们，共同迈向财富的未来！全国前10的配资公司，安全稳定，值得信赖。
界面新闻记者|杨志锦界面新闻编辑|王姝...
界面新闻记者|吕文琦在资本市场持续升温下，保险中介机构又开启了新一轮上市潮。2025年开年以来，手回...
实习记者|章宇璠记者|张一诺保险业再迎3项资金运用内部控制应用指引国家金融监督管...
近日，*ST中润(000506，全称为“中润资源股份有限公司”，以下简称“中润资源”)发布公告称，拟更换会计师事务所，由...
界面新闻记者|郭净净继2023年9月撤回科创板IPO申请后，疫苗生产商江苏中慧元通生物科技股份有限公司（简称...
界面新闻记者|吕文琦为孩子投保50万元保额的重疾，因暴发性心肌炎身故后只能获赔一万余元的已交保费。这一案例将...
界面新闻记者|曾令俊连连数字...
界面新闻记者|何柳颖界面新闻编辑|王姝...
记者｜赵阳戈莱特光电（688150.SH）实控人王亚龙、李红燕夫妇共同控制的宇隆光电近日再度IPO辅导备...
文丨财联社自今年以来，中特估这一概念时常被市场提起。正如机构此前指出，这一概念是港股新核心资产，低估值、...
界面新闻记者|冯赛琪3月19日上午，法巴证券（中国）有限公司、上海国际再保险登记交易中心有限公司、安盛环球再...
李强主持召开国务院常务会议，研究建立健全涉企收费长效监管机制有关举措。会议指出，加强涉企收费监管是降低企业经营成本、优化...
界面新闻记者|孙艺真3月21日晚间，沪深交易所发布《以上市公司质量为导向的保荐机构执业质量评价实施办法（试行...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
